合同纠纷 （2015）西中民一终字第00154号

《中华人民共和国土地管理法》第十条规定，“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”该法第六十三条规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”本案所涉预留土地系农民集体所有，由村民从事种植、养殖使用。因雷小泥与魏玉莲所签《协议》的主要内容为，魏玉莲将村组分给其使用的预留土地作价转让给雷小泥等，故该《协议》内容违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，依法应认定为无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”魏玉莲上诉称，《协议》中关于42000元的内容非双方

《中华人民共和国土地管理法》第十条规定，“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”该法第六十三条规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”本案所涉预留土地系农民集体所有，由村民从事种植、养殖使用。因雷小泥与魏玉莲所签《协议》的主要内容为，

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民一终字第00154号上诉人（原审被告）魏玉莲。委托代理人高齐，陕西静远新言律师事务所律师。委托代理人吴科，陕西静远新言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）雷小泥。上诉人魏玉莲因与被上诉人雷小泥合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2013）未民宫初字第00450号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人魏……