财产损害赔偿纠纷 （2018）京01民终4307号
裁判要旨
虽然租赁合同是上海网鱼公司与京港百汇公司签订，但是北京网鱼公司提交相应证据，证明其与上海网鱼公司系加盟关系、涉案房屋实际由北京网鱼公司经营使用，京港百汇公司在答辩中亦认可实际由北京网鱼公司使用涉案房屋，现京港百汇公司将屋内物品占有且拒不返还，北京网鱼公司有权起诉要求赔偿。按照法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。可见，京港百汇公司作为出租人，在承租人未按期交纳租金时，其应当理性维护自身的合法权益，现该公司采取强制手段收回房屋，且将屋内物品扣留并不能予以返还，其理应对物品损失进行赔偿。就北京网鱼公司主张的物品损失，双方在庭审中确认存在的物品，法院以双方认可的为准，对于有争议的物品：YPC一体机、鼠标、耳机、键盘，双方对件数陈述不一致，结合光盘中可见的86件，以及京港百汇公司经理肖飞自认的已经变卖20件，法院依法认定总件数为106件；就路由器，京港百汇公司认可存在该物品，后北京网鱼公司取走，但其提交的证据所述物品与该物品不一致，法院对京港百汇公司该项主张不予采信；就海尔BC-50单门迷你冰箱、奶泡机
摘要
北京京港百汇餐饮管理有限公司与北京网鱼京果互联网上网服务有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终4307号上诉人（原审被告）：北京京港百汇餐饮管理有限公司，住所地北京市海淀区四道口2号20号楼3层。法定代表人：李家新，执行董事。委托诉讼代理人：肖飞，男，该公司员工。委托诉讼代理人：杨帆，北京市培文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京网鱼京果互联网上网服务有限公司，住所地北京市海淀区四道口2号1号楼3层北段3.5至5轴。法定代……