物业服务合同纠纷 （2019）粤1972民初10679号
裁判要旨
本案是物业服务合同纠纷，被告李维华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，对原告金色物业公司提供的证据，本院依法予以认定。 综合原、被告双方的诉辩意见，本案争议焦点可以归纳为：被告李维华应否向原告金色物业公司支付物业管理费和水费。 对此，本院分析如下：一、关于物业管理费问题，金色家园首届业委会于2017年4月13日已经告知原告金色物业公司不再聘请其为案涉“金色家园”小区提供物业服务，并要求原告金色物业公司于2017年5月30日前撤离案涉“金色家园”小区，但原告金色物业公司拒绝撤离案涉“金色家园”小区，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第二款“物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持”的规定，原告金色物业公司无权要求被告李维华支付2017年10月至2018年2月的物业管理费1641.2元，故对于原告金色物业公司的该部分诉讼请求，本院依法不予支持；二、关于水费问题，案涉《物业管理委托合同》约定原告金色物业公司有权代收水费，原告金色物业
摘要
东莞市金色物业管理有限公司与李维华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初10679号原告：东莞市金色物业管理有限公司，住所地：广东省东莞市虎门镇黄金洲高科大厦G座西8号铺，统一社会信用代码为91441900560812189K。 法定代表人：黄建华，系该公司经理。 被告：李维华。 原告东莞市金色物业管理有限公司(以下简称金色物业公司)与被告李维华物业服务合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案受理……