财产损害赔偿纠纷 （2019）苏05民终10485号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任；二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。永旺永乐(江苏)物业服务有限公司作为物业服务单位，对服务区域内的电梯承担管理责任，现其因电梯受损主张侵害人赔偿维修费损失，本案案由应确定为财产损害赔偿纠纷。陈芹在使用租赁房屋过程中，知悉自来水公司发出的停水通知，但因自身疏忽未能关闭水龙头，导致自来水从室内流至楼道、电梯等场所，应对由此造成的损失承担赔偿责任。永旺永乐(江苏)物业服务有限公司提供的电梯维保记录、现场照片、视频、维修清单、维修发票、维修单位证明等证据可以证明受损的2台电梯接受了定期日常维保，本次损坏发生在停水当天楼道内出现积水的情况下，且两台电梯同时出现故障，故障原因为零部件进水，可以证明该两台电梯的损坏系因陈芹的过错造成，陈芹应当向永旺永乐(江苏)物业服务有限公司赔偿电梯的维修费用。关于永旺永乐(江苏)物业服务有限公司要求陈芹赔偿修理费21412元的诉讼请求，原审法院予以支持。本次纠纷因陈芹的用水疏忽造成，与房屋所有权人的管理义务并无关联，徐飞作为房

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任；二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。永旺永乐(江苏)物业服务有限公司作为物业服务单位，对服务区域内的电梯承担管理责任，现其因电梯受损主张侵害人赔偿维修费损失，本案案由应确定为财产损害赔偿纠纷。陈芹在使用租赁房屋过程中，知悉自来水公司发出的停水通知，但因自身疏忽未能关闭水龙头，导致自来水从室内流至楼道、电梯等场所，应对由此造成的损失承担赔偿责任。永旺永乐(江苏)物业服务有限公司提供的电梯维保记录、现场照片、视频、维修清单、维修发票、维修单位证明等证据可以证明受

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终10485号上诉人（原审被告）：陈芹，女，1989年4月28日生，汉族，户籍地江苏省涟水县。被上诉人（原审原告）：永旺永乐(江苏)物业服务有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区越溪苏震桃路188号1楼1001室。法定代表人：中村義光，董事长。委托诉讼代理人：薄一光，该公司员工。原审被告：徐飞，男，1985年10月12日生，汉族，住江苏省苏……