合同纠纷 （2019）黔26民终2133号

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。原、被告签订的《投资协议书》系双方真实意思表示，其内容符合法律规定，为有效合同，对双方均有法律约束力，原、被告均应依约履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”双方约定如被告无故停产停业达3个月以上，原告有权终止本投资协议并收回提供给被告的全部厂房，同时要求被告按照每月10元/平方米补缴厂房租金。而被告却在2018年6月28日停业至今，其停业理由为厂房被断电。一审法院认为，如果厂房被断电是可以进行处理的，其不是停业的理由。被告却不积极处理停电事宜，而放任将厂房停产停业至今，故原告诉请要求解除与被告的《投资协议书》以及收回提供给被告的全部厂房，事实清楚，证据充分，予以支持。因被告的原因造成停业以及被告收回厂房后，被告还应从使用该厂房开始按每月每平方米10元的租金向原告支付租金。因涉案厂房的项目建设期

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。原、被告签订的《投资协议书》系双方真实意思表示，其内容符合法律规定，为有效合同，对双方均有法律约束力，原、被告均应依约履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”双方约定如被告无故停产停业达3个月以上，原告有权终止本投资协议并收回提供给被告的全部厂房，同时要求被告按照每月10元/平方米补缴厂房租金。而被告却

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终2133号上诉人（原审被告）：凯里经济开发区阿三巧民族植物蜡染基地。住所地：凯里经济开发区民族文化创意产业园2号标准厂房1楼。经营者：廖朝芝。被上诉人（原审原告）:贵州凯里经济开发区管理委员会。住所地：凯里经济开发区凯司大道宝恒建材城。负责人：杨波,主任。委托诉讼代理人：张先军，贵州贵信律师事务所律师。代理权限为特别授权……