金融借款合同纠纷 （2018）粤0106民申25号
裁判要旨
作为执行依据的（2008）天法民二初字第2615号民事判决第二项判令，建行天河支行对被执行人洪德公司提供抵押的房产，包括保利丰花园C栋住宅水仙阁2010单元等享有优先受偿权。 海珠法院在执行过程中查封的广州市海珠区××××房（即保利丰花园水仙阁2010房）属于生效判决确定的债权人享有抵押权优先受偿权的特定标的物，现张永浩对该房屋主张权利，其对上述房产主张的实体权利与生效判决认定的建行天河支行享有的抵押权相冲突，张永浩所主张的权利实际是对生效判决中抵押权的不认可，故此张永浩应当通过审判监督程序去解决。” 申请人认为位于“海珠区××××房即水仙阁2010房”是申请人通过《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》合法取得，申请人完全符合“善意取得”的全部要件且不存在过错。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人己经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法
摘要
张永浩、中国建设银行股份有限公司广州天河支行金融借款合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤0106民申25号再审申请人：张永浩，男，1958年4月2日出生，汉族，住广州市荔湾区。 委托诉讼代理人：陈志荣，广东权科律师事务所律师。 被申请人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司广州天河支行，住所地广州市天河区体育西路111号。 负责人：陈立华。 被申请人（原审被告）：广州洪德置业有限公司，住所地广州市海珠区洪德路195号12楼12……