排除妨害纠纷 （2017）沪02民终984号

邱欣璐通过合法买卖，取得了系争房屋的产权，现其作为系争房屋的产权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。徐某2、徐嶟、刘某某、徐某1未经邱欣璐同意居住在系争房屋内，理应搬离。对于徐某2、徐嶟、刘某某、徐某1抗辩邱欣璐与案外人陈国平串通，他们就系争房屋所签订的房地产买卖合同无效，故不同意诉请的意见。首先，法院数份生效判决书已查明，徐某2与案外人包某某于2004年8月25日就系争房屋签订了《上海市房地产买卖合同》，将房屋出售给案外人包某某，系争房屋的产权于2004年9月6日登记至包某某名下，2009年5月20日，案外人包某某、陈国平就系争房屋签订《上海市房地产买卖合同》，约定包某某将系争房屋出售给陈国平，系争房屋的产权于2009年7月20日登记至陈国平名下，徐某2曾起诉要求确认上述两份房地产买卖合同无效，均被驳回。包某某及陈国平先后提起诉讼要求徐某2及其家人搬离系争房屋，因法院认定包某某尚未向徐某2付清系争房屋房款，且包某某与陈国平曾是夫妻，故驳回了他们的诉请，此系徐某2与包某某之间就买卖系争房屋所涉及的房款而产生的债权债务纠纷，就此，徐某2可以另行主张，但法院生效判决书也认定了上述两份房

邱欣璐通过合法买卖，取得了系争房屋的产权，现其作为系争房屋的产权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。徐某2、徐嶟、刘某某、徐某1未经邱欣璐同意居住在系争房屋内，理应搬离。对于徐某2、徐嶟、刘某某、徐某1抗辩邱欣璐与案外人陈国平串通，他们就系争房屋所签订的房地产买卖合同无效，故不同意诉请的意见。首先，法院数份生效判决书已查明，徐某2与案外人包某某于2004年8月25日就系争房屋签订了《上海市房地产买卖合同》，将房屋出售给案外人包某某，系争房屋的产权于2004年9月6日登记至包某某名下，2009年5月20日，案外人包某某、陈国平就系争房屋签订《上海市房地产买卖合同》，约定包某某将系争房屋出售给

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终984号上诉人(原审被告)：徐某2，男，1970年6月10日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：徐嶟，男，1936年5月27日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：刘某某，女，1972年6月28日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：徐某1，男，2009年3月22日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：……