物业服务合同纠纷 （2019）粤2071民初1149号
裁判要旨
中海物业公司与石国康签订的《前期物业服务协议》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 中海物业公司为石国康的物业提供了管理服务，石国康不按时支付物业管理费，其行为已经构成违约，除应向中海物业公司支付物业管理费外，还应按合同约定支付违约金，在石国康未抗辩的情况下，中海物业公司主张按每日1‰计收违约金符合合同约定，本院予以支持。 至于物业管理费的金额，合同约定按建筑面积每月3.90元/平方米收取，现中海物业公司明确2015年2月-2016年8月期间的物业管理费按3.12元/平方米/月计收，2017年8月-2018年9月期间物业管理费按2.80元/平方米/月计收，上述收费标准均低于合同约定，是在法律允许的范围内对自身权利的自由处分，本院予以支持，故石国康2015年2月至2018年9月期间未支付物业管理费按中海物业公司主张的35370.34元确认。 石国康经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及辩论的诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一
摘要
中海物业管理有限公司中山分公司与石国康物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初1149号原告：中海物业管理有限公司中山分公司，住所地广东省中山市石岐区兴利路****首层，统一社会信用代码91442000771855349C。 主要负责人：刘忠华。 委托诉讼代理人：原银卿，该司员工。 被告：石国康，男，1981年3月16日出生，汉族，身份证住址湖北省保康县，原告中海物业管理有限公司中山分公司（以下简称为中海物……