居间合同纠纷 （2019）粤06民终6932号

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”卓阳物业公司作为居间服务的提供者，其应向委托人报告订立合同的机会或提供相应的媒介服务。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条的规定，“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”居间人提供居间服务时，务必应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如其存有“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”则可能导致损害委托人的利益。本案中，卓阳物业公司未能在签订《房地产买卖合同》时告知李燕芬，购房者即案外人吴燕秋系卓阳物业公司的法定代表人，即可视为卓阳物业公司有“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”。卓阳物业公司辩称其有口头告知李燕芬，但是其未能提供相应证据证明其主张，对卓阳物业公司的该项抗辩，不予采纳。根据《房地产经纪管理办法》第二十五条第八款的规定，卓阳物业公司作为居间方应当遵守诚实信用原则，不能承购、

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”卓阳物业公司作为居间服务的提供者，其应向委托人报告订立合同的机会或提供相应的媒介服务。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条的规定，“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”居间人提供居间服务时，务必应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如其存有“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”则可能导致损害委托人的利

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终6932号上诉人（原审原告）：佛山市顺德区卓阳物业管理有限公司。法定代表人：吴燕秋。被上诉人（原审被告）：李燕芬。委托诉讼代理人：王桂芬，广东殷华律师事务所律师。上诉人佛山市顺德区卓阳物业管理有限公司（以下简称“卓阳物业公司”）因与被上诉人李燕芬居间合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2019）粤0606民初4580号民事判……