租赁合同纠纷 （2019）粤0605民初7235号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。 原告确认涉讼租赁物未办理规划报建手续，被告亦未举证证明涉讼租赁物办理了规划报建手续，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。” 的规定，原、被告于2005年1月1日签订的《租仓合约》无效。 关于诉讼时效的问题，本院分析如下：原被告于2005年1月1日签订的《租仓合约》约定的履行期限至2008年12月31日止，故至2008年12月31日，该租赁合同已履行完毕。 原告在该合同履行完毕十年后才向被告主张合同履行期内被告多占用面积的占有使用费，已过了合理的应当知道权利受损的期限，被告主张原告该时间段占有使用费的诉请已超出诉讼时效，本院予以支持。 原告诉请的2005年1月1日至2008年12月31日的多占用面积的占有使用费，本院不予支持。 至于2009年1月1日至2018年2月28日的多占用面积的占有使用费的诉讼时效，原、被告在上述《租仓合约》期满后未再签订租赁合同，被告继续按照原合同的约定占有使用租赁物，一直延续至2018
摘要
佛山市南海区里水镇甘蕉村和同股份合作经济社与梁汉钊租赁合同纠纷一案一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初7235号原告：佛山市南海区******和同股份合作经济社，住所地：广东省佛山市南海区法定代表人：杜远盛，社长。 委托诉讼代理人：杨立明，广东巨能律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗思慧，广东巨能律师事务所实习律师。 被告：梁汉钊，男，汉族，住广东省广州市白云区委托诉讼代理人：何荣新，广东环球经纬律师事务所律师。 委托诉讼代理人……