租赁合同纠纷 （2017）粤06民终10959号
裁判要旨
邓岗经联社、梁伟标签订《租赁合同》，梁伟标向邓岗经联社承租涉讼租赁物用于工业经营。因邓岗经联社未能举证证明涉讼租赁物已办理规划报建手续，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，双方签订的《租赁合同》因违反法律的强制性规定而无效。无效合同无从解除，故邓岗经联社诉请本院解除上述《租赁合同》没有法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十六条及第五十八条的规定，合同无效，自始无约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，《租赁合同》无效，邓岗经联社诉请梁伟标返还涉讼租赁物有事实和法律依据，一审法院予以支持。虽然《租赁合同》无效，但梁伟标实际使用涉讼租赁物，依照公平、诚信及等价有偿原则，应参照《租赁合同》的约定支付使用涉讼租赁物的使用费予邓岗经联社。鉴于各方在庭审时（2017年8月11日）确认梁伟标2017年的使用费仅支付了9457元，而各方庭后确认梁伟标在2017年8月31日支付50000元用于
摘要
梁伟标、佛山市南海区里水镇邓岗经济联合社租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终10959号上诉人（原审被告）：梁伟标，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：许诗文，广东昊驰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市南海区里水镇邓岗经济联合社，住所地广东省佛山市南海区里水镇邓岗村。负责人：赵世源，社长。委托诉讼代理人：陈志辉，广东正念律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄少春，广东正念律师事务所律……