委托合同纠纷 （2016）吉01民终2981号

杜红与嘉诚长春分公司签订的《房产抵押贷款服务合同》系委托合同，根据法律规定，委托合同的双方均享有任意解除权，即委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因此杜红要求解除与嘉诚长春分公司签订的《房产抵押贷款服务合同》符合法律规定，应予支持。关于杜红主张因嘉诚长春分公司违约，要求嘉诚长春分公司加倍返还定金一节，嘉诚长春分公司系因杜红没有提供产权证而无法履行合同为其办理贷款，根据双方的合同约定，嘉诚长春分公司不构成违约，因此对杜红要求嘉诚长春分公司加倍返还定金的请求不予支持。但是根据原审庭审中双方的陈述可以看出，双方在签订合同时存在误解，杜红在签订合同时已告知嘉诚长春分公司其房屋存在抵押，而嘉诚长春分公司表示可以办理，致使杜红误以为没有产权证也能办理贷款才交纳了5000元定金，现由于杜红事实上无法提供产权证，合同实际不能履行，嘉诚长春分公司也尚未开始履行合同，即嘉诚长春分公司并未产生实际损失，故在委托合同解除后嘉诚长春分公司应将定金5000元退还给杜红。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第四百一十条之规定，原审法院判决如下：一、解除杜红与嘉诚长春分公司签订的《房产抵押贷款服务合同

杜红与嘉诚长春分公司签订的《房产抵押贷款服务合同》系委托合同，根据法律规定，委托合同的双方均享有任意解除权，即委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因此杜红要求解除与嘉诚长春分公司签订的《房产抵押贷款服务合同》符合法律规定，应予支持。关于杜红主张因嘉诚长春分公司违约，要求嘉诚长春分公司加倍返还定金一节，嘉诚长春分公司系因杜红没有提供产权证而无法履行合同为其办理贷款，根据双方的合同约定，嘉诚长春分公司不构成违约，因此对杜红要求嘉诚长春分公司加倍返还定金的请求不予支持。但是根据原审庭审中双方的陈述可以看出，双方在签订合同时存在误解，杜红在签订合同时已告知嘉诚长春分公司其房屋存在抵押，而嘉诚长春分公

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终2981号上诉人（原审被告）：哈尔滨市嘉诚房地产经纪有限公司长春分公司。住所：长春市南关区大经路龙泰富苑6/**楼***号**室。负责人：胡晓慧。委托代理人：李洪安，吉林刘文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜红，女，1972年8月22日出生，汉族，住长春市二道区吉盛小区****栋8门***室。上诉人哈尔滨市嘉诚房地产经纪有限公司……