商品房销售合同纠纷 （2018）云01民终2007号
裁判要旨
首先，依据昆明市人民政府发布的昆政发（2016）37号“关于昆明市实施不动产统一登记的通告”，自2016年6月30日起，在全市范围内实施不动产统一登记，颁发新的不动产权证书和不动产权证明，停发旧证。2016年6月29日17:00起，市国土、住建、林业部门停止受理土地、房屋、林权登记业务。即根据昆明市政府实施的新政策，自2016年6月29日起将不再单独办理房屋产权证及房屋土地使用权证书，故原告诉请被告立即办理房屋土地使用权证书客观上已无法实现；其次，被告已于2015年11月5日为原告办理了本案房屋的房屋所有权证，依据昆明市现行不动产登记办理规定，原告无需土地证可持房屋所有权证前去办理房屋不动产登记证，本案中，原告并未举证证明其持房屋所有权证前往相关部门但不能办理不动产登记，更未举证证明不能办理不动产登记应归责于被告，原告应承担相应举证不能的后果，故本案原告所诉属于法律上和事实上不能强制履行，综上对原告要求被告立即给原告办理房屋土地使用权证书及支付违约金的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决
摘要
陈开宝、昆明高原明珠房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终2007号上诉人（原审原告）：陈开宝，女，汉族，1976年10月29日生，住浙江省苍南县。委托诉讼代理人：吴向荣，男，汉族，1972年11月26日生，住云南省昆明市官渡区。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：昆明高原明珠房地产开发有限公司。住所地：昆明市永中路东聚大车配件市场综合服务楼*楼。法定代表人：黄春荣，董事长。委托诉讼代理人：……