（2018）云01民终2025号

首先，依据昆明市人民政府发布的“关于昆明市实施不动产统一登记的通告”，自2016年6月30日起，在全市范围内实施不动产统一登记，颁发新的不动产权证书和不动产权证明，停发旧证。2016年6月29日17：00起，市国土、住建、林业部门停止受理土地、房屋、林权登记业务。即根据昆明市政府实施的新政策，自2016年6月29日起将不再单独办理房屋产权证及房屋土地使用权证书，故原告诉请被告立即办理房屋土地使用权证书客观上已无法实现；其次，被告已于2015年11月5日为原告办理了本案房屋的房屋所有权证，依据昆明市现行不动产登记办理规定，原告无需土地证可持房屋所有权证前去办理房屋不动产登记证，本案中，原告并未举证证明其持房屋所有权证前往相关部门但不能办理不动产登记，更未举证证明不能办理不动产登记应归责于被告，原告应承担相应举证不能的后果。综上，被告不存在逾期办理房屋土地使用权证的行为，原告诉请的违约金，依法不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告马伟文的诉讼请求。双方当事人在二审中无新的证据提交。经二审审理查明

马伟文、昆明高原明珠房地产开发有限公司与公司、证券、保险、票据等有关的民事纠纷二审民事判决书

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终2025号上诉人（原审原告）：马伟文（曾用名：马志炜），男，汉族，1977年11月7日出生，身份证住址广东省汕头市潮南区，现住云南省昆明市官渡区，委托诉讼代理人：吴向荣，男，汉族，1972年11月26日生，住云南省昆明市官渡区，浙江天台商会推荐，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：昆明高原明珠房地产开发有限公司，住所：昆明市永中路东聚……