合同纠纷 （2016）粤01民终17484号

陈水森基于与利海集团签订《托斯卡纳认购书》，认购广州市白云大道利海绿洲花园D1座707房而与明源公司签订《三媒联动团购优惠确认单》，并向明源公司支付会员费2万元，以获取购买上述房屋2万元抵10万元的团购优惠。陈水森与利海集团签订认购书后向某甲集团支付了定金3万元，但因利海集团原因未能签署商品房买卖合同，应视为没有成功购房。根据陈水森与明源公司签订的《三媒联动团购优惠确认单》，如陈水森未能成功购房，明源公司应向陈水森退还会员服务费2万元。因此，陈水森主张明源公司应返还会员服务费2万元的诉讼请求一审法院予以支持。明源公司称陈水森超过45天申请退款问题，因陈水森在认购书及确认单签订后的45天内尚不能确定是否能够成功购房，且未能签订商品房买卖合同的原因不在于陈水森，因此明源公司的该抗辩理由不能成立，一审法院不予采纳。因导致认购书未能履行，陈水森与利海集团未能签订商品房买卖合同的责任在于利海集团，因此陈水森要求利海集团对其因购买涉案房屋享有2万元抵10万元优惠导致的2万元会员服务费损失承担连带清偿责任，理由充分，一审法院予以支持。关于陈水森请求支付利息的起算时间及标准问题。明源公司于2013年1

陈水森基于与利海集团签订《托斯卡纳认购书》，认购广州市白云大道利海绿洲花园D1座707房而与明源公司签订《三媒联动团购优惠确认单》，并向明源公司支付会员费2万元，以获取购买上述房屋2万元抵10万元的团购优惠。陈水森与利海集团签订认购书后向某甲集团支付了定金3万元，但因利海集团原因未能签署商品房买卖合同，应视为没有成功购房。根据陈水森与明源公司签订的《三媒联动团购优惠确认单》，如陈水森未能成功购房，明源公司应向陈水森退还会员服务费2万元。因此，陈水森主张明源公司应返还会员服务费2万元的诉讼请求一审法院予以支持。明源公司称陈水森超过45天申请退款问题，因陈水森在认购书及确认单签订后的45天内尚不能

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终17484号上诉人（原审被告）：广州明源房地产代理有限公司,住所地广州市花都区。法定代表人：伍敏霞，该公司经理。委托诉讼代理人：黄建武，该公司职员。被上诉人（原审被告）：陈水森，住广州市越秀区。原审被告：广东利海集团有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：谢海榆，该公司总经理。上诉人广州明源房地产代理有限公司（以下简称明源公司）因与……