排除妨害纠纷 （2015）聊民一终字第953号

原告黄丽霞通过买卖关系购得涉案房产，并已实际占有居住，依法对该房产享有所有权。《中华人民共和国物权法》第六十六条规定：“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中，被告张瑞英仅凭郝志军书写的承诺证明即占用涉案房产，并主张抵押权，不符合上述法律规定，张瑞英对涉案房产不享有抵押权，其占有该房产无合法理由，应属无权占有。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”之规定，现原告黄丽霞请求被告张瑞英立即搬出涉案房产的主张，依法应予支持。被告袁杰并没有实际占有涉案房产，要求袁杰承担责任，证据不足，本院不予支持。原告黄丽霞的其他主张，也无证据证明，本院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告张瑞英于本判决生效之日起三日内搬离阳光花园小区13幢4单元1层412号住宅。二、

原告黄丽霞通过买卖关系购得涉案房产，并已实际占有居住，依法对该房产享有所有权。《中华人民共和国物权法》第六十六条规定：“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中，被告张瑞英仅凭郝志军书写的承诺证明即占用涉案房产，并主张抵押权，不符合上述法律规定，张瑞英对涉案房产不享有抵押权，其占有该房产无合法理由，应属无权占有。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）聊民一终字第953号上诉人（原审被告）：张瑞英，居民。委托代理人：陈海强，山东鲁朋律师事务所律师。委托代理人：郭正建，山东鲁朋律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：黄丽霞，居民。委托代理人：姜万信，山东荣法律师事务所律师。委托代理人：李长泉，山东荣法律师事务所律师。原审被告：袁杰，农民。上诉人张瑞英因排除妨害纠纷一案，不服山东省聊城市东昌府……