房屋买卖合同纠纷 （2016）渝03民终2341号

文章、陈久书与涪陵种子站签订的《购房合同》约定，办理房屋产权手续的一切费用由文章、陈久书自理，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。本案，文章、陈久书在办理房屋过户登记手续时支付的契税及费用，是由有关国家机关根据相关法律法规收取的，是否享有何种优惠政策，不是涪陵种子站能确定，故文章、陈久书要求涪陵种子站承担其支付的契税及费用35498.56元的诉讼请求不能成立，不予支持。针对涪陵种子站反诉要求文章、陈久书支付其超面积房款12886.45元的诉讼请求，涪陵种子站虽在2012年4月26日讼争房屋产权证办理下来之时已知房屋面积超出双方合同约定21.5平方米，但直至2015年9月2日重庆市高级人民法院生效民事判决作出之前，讼争房屋的权属一直归于涪陵种子站，涪陵种子站不可能向文章、陈久书要求支付超面积房款的诉求，房屋确权给文章、陈久书的生效判决送达涪陵种子站之日，才是涪陵种子站知道或应知道其超面积部分房款应向文章、陈久书收取之日，因此，涪陵种子站在2016年请求文章、陈久书支付超约定面积部分的购房款并未超过诉讼时效。现文章、陈久书并未因超面积而提出解除房屋买卖合

文章、陈久书与涪陵种子站签订的《购房合同》约定，办理房屋产权手续的一切费用由文章、陈久书自理，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。本案，文章、陈久书在办理房屋过户登记手续时支付的契税及费用，是由有关国家机关根据相关法律法规收取的，是否享有何种优惠政策，不是涪陵种子站能确定，故文章、陈久书要求涪陵种子站承担其支付的契税及费用35498.56元的诉讼请求不能成立，不予支持。针对涪陵种子站反诉要求文章、陈久书支付其超面积房款12886.45元的诉讼请求，涪陵种子站虽在2012年4月26日讼争房屋产权证办理下来之时已知房屋面积超出双方合同约定21.5平方米，但直至2

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝03民终2341号上诉人（原审原告、反诉被告）：文章，男，1975年2月10日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。上诉人（原审原告、反诉被告）：陈久书，女，1978年3月22日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。二上诉人的共同委托诉讼代理人：杨小江，重庆峡阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：重庆市涪陵区种子管理站，住所地重庆市涪陵区乌……