房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终9477号
裁判要旨
永星公司与滨湖投资公司签订的《商品房买卖合同》有效，系事实认定错误。2014年吴泽涛与永星公司签订合同，单价为25000元/平米，吴泽涛交付房款，永星公司出具购房收据并交房。永星公司资金链断裂后，滨湖投资公司在政府主导下介入，又与永星公司就涉案房屋签订买卖合同，其未对永星公司的开发项目尽职调查，而对之前吴泽涛签订的合同仅以“不知道”抗辩，不符合常理，不能构成善意第三人。滨湖投资公司与永星公司不能举证证明合同的具体洽谈过程，也不能给出明显低于同地段同类型商铺的市场价的13000元/平米单价的合理解释，也未能举证“于2016年1月18日一次性付清全款”的事实。因此，永星公司与滨湖投资公司签订的买卖合同符合《合同法》第五十二条规定的恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，应为无效。二、一审法院认定本案两份《商品房买卖合同》均有效，给吴泽涛造成客观障碍，并未解决本案实际问题。永星公司将房屋交付给吴泽涛是真实意思表示。吴泽涛实际占有涉案房屋，且已履行了合同约定的付款义务，永星公司应当继续履行合同。一审庭审中，永星公司愿意将房屋交付吴泽涛，即愿意将所有权转移至吴泽涛名下。滨湖投资公司与永星公司签订
摘要
吴泽涛、合肥永星房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终9477号上诉人（原审原告）：吴泽涛，男，1962年3月14日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。委托诉讼代理人：郑元磊，北京中银（合肥）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：合肥永星房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市包河区西藏路与林芝路交口烟墩街道办事处办公房**，统一社会信用代码91340100581523394M。破产管理人：安……