房屋买卖合同纠纷 （2018）冀02民终2164号
裁判要旨
茂华公司与朱泽永、康健签订的《商品房买卖合同》及均系当事人真实意思表示，合法有效，均应按照合同约定履行义务。朱泽永、康健按约定支付购房款，茂华公司应按约定交付质量合格的房屋。茂华公司交付的房屋在第一个采暖期即发生暖气管道漏水，给朱泽永、康健造成财产损失，故其应承担相应的赔偿责任。经鉴定朱泽永、康健的财产损失为51157.30元（含租房费及误工费），应由茂华公司予以赔偿。关于朱泽永、康健主张的物业管理费用2038.7元，因暖气漏水造成朱泽永、康健无法实际居住，该部分损失亦属于朱泽永、康健的直接损失，故应予以支持。关于茂华公司辩称鉴定机构不具备工程造价的鉴定资质，该鉴定系对财产损失进行的价格鉴定，并非工程质量造价，故对该辩解意见不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百五十三条之规定，判决如下：一、被告唐山茂华公司自本判决生效之日起十日内给付原告赔偿款51157.30元（含租房费及误工费），并赔偿原告物业费损失2038.70元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费1430元及鉴定费15000元，由被告唐山茂华房地产开发有限公司负担。本院二审期间，当事人没有提交新
摘要
唐山茂华房地产开发有限公司与朱泽永、康健房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）冀02民终2164号上诉人（原审被告）：唐山茂华房地产开发有限公司。法定代表人：张智虎，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨猛，河北陈大为律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱泽永，男，1981年9月23日生，汉族，现住唐山市。被上诉人（原……