物业服务合同纠纷 （2021）浙10民终573号

原告与台州市路桥区绿城玫瑰园业主委员会之间签订物业管理服务合同，双方意思表示真实，且内容未违反法律法规禁止性规定，应为有效。该合同对小区所有业主产生约束力，原告作为绿城·玫瑰园小区的物业服务单位，有提供物业管理服务的义务，同时依法享有向小区业主收取物业服务费的权利。被告丁柔丹作为该小区业主，应当依上述合同履行交纳物业费的义务。被告丁柔丹尚欠原告2018年7月1日至2019年5月13日的物业服务费，事实清楚，证据充分。被告尚欠的物业服务费为164.97×2.2×10.42+50×2×10.42=4823.8元。原告要求被告支付尚欠的物业服务费，合理合法，该院予以支持。被告认为原告没有提供物业管理服务，双方合同已在2016年10月终止，与事实不符，该院不予采纳。被告以其邻居在属于共用部位的楼道放置清洁用品及电梯口放置鞋柜鉴于上述物品摆放在共同部位对被告在使用房屋过程中影响不大，被告以原告对此事的处置不力为由拒交物业管理费，理由不成立。原告要求被告支付违约金，鉴于原告在提供服务过程中对于被告反映的问题处理过程中存有瑕疵，故原告此项诉讼请求该院不

原告与台州市路桥区绿城玫瑰园业主委员会之间签订物业管理服务合同，双方意思表示真实，且内容未违反法律法规禁止性规定，应为有效。该合同对小区所有业主产生约束力，原告作为绿城·玫瑰园小区的物业服务单位，有提供物业管理服务的义务，同时依法享有向小区业主收取物业服务费的权利。被告丁柔丹作为该小区业主，应当依上述合同履行交纳物业费的义务。被告丁柔丹尚欠原告2018年7月1日至2019年5月13日的物业服务费，事实清楚，证据充分。被告尚欠的物业服务费为164.97×2.2×10.42+50×2×10.42=4823.8元。原告要求被告支付尚欠的物业服务费，合理

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙10民终573号 上诉人（原审被告）：丁柔丹，女，1971年8月21日出生，汉族，住台州市路桥区。 委托诉讼代理人：潘思伊，女，1996年3月26日出生，汉族，住台州市路桥区，系上诉人女儿。 被上诉人（原审原告）：绿城物业服务集团有限公司台州分公司，住所地：台州市广场中路**负**。 负责人：洪燕波，总经理。 委托诉讼代理人：胡平，浙江鑫……