返还原物纠纷 （2015）济民四初字第20号

成大社区居委会所称的地块2实际由成大社区居民占有使用，成大社区居委会未能举证证明其对从地块2通往济南化纤第一棉纺厂厂区外的道路所涉土地享有所有权。根据成大社区居委会提供的抵押情况表无法认定地块2已被济南化纤第一棉纺厂进行了抵押，虽然地块2位于济南化纤第一棉纺厂厂区范围内，但该厂对地块2并不享有所有权，成大社区居委会仅凭济南化纤第一棉纺厂以其厂区土地进行抵押就推定该地块已被抵押缺乏依据。故对于成大社区居委会关于解除对地块2的抵押登记，返还地块2通往厂区外的道路所涉土地的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。对于成大社区居委会诉请返还的地块1，成大居委会称地块1在1994年时约20亩，西至小清河、北至小清河、东至成大社区居委会、南至济南化纤第一棉纺厂，1997年小清河拓宽占了一部分，具体面积不能确定；2008年小清河拓宽又占用了一部分，占的面积待查，2008年小清河整修完成以后形成地块1现状，具体面积不清楚。济南化纤第一棉纺厂则称地块1在其厂区围墙外，其未占用，该地块已成为小清河河道的1/3部分，小清河拓宽的河道和建设的道路向其厂区内推进，占用了其厂区内的一部分厂房。因双方当事人对地块1的陈述

成大社区居委会所称的地块2实际由成大社区居民占有使用，成大社区居委会未能举证证明其对从地块2通往济南化纤第一棉纺厂厂区外的道路所涉土地享有所有权。根据成大社区居委会提供的抵押情况表无法认定地块2已被济南化纤第一棉纺厂进行了抵押，虽然地块2位于济南化纤第一棉纺厂厂区范围内，但该厂对地块2并不享有所有权，成大社区居委会仅凭济南化纤第一棉纺厂以其厂区土地进行抵押就推定该地块已被抵押缺乏依据。故对于成大社区居委会关于解除对地块2的抵押登记，返还地块2通往厂区外的道路所涉土地的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。对于成大社区居委会诉请返还的地块1，成大居委会称地块1在1994年时约20亩，西至小清河、北至

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四初字第20号原告济南市天桥区北园街道办事处成大社区居民委员会，住所地济南市。法定代表人李建忠，主任。委托代理人程刚，山东齐邦律师事务所律师。委托代理人王大庆，男，1964年2月16日出生，汉族，济南帝金房地产开发有限公司总经理，住济南市。被告中国济南化纤总公司第一棉纺织厂，住所地济南市。代理人董黎，中国济南化纤总公司管理人负责人。委托代理……