房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民申307号

王斌与许侨、张美云通过置富行经纪公司居间所签涉案房地产买卖合同，对于房屋总价155万元、购房款20万元需银行贷款可予确定，但对于房款支付(包括分期付款的数额、期限)、房产过户期限未作具体约定，且对于首期房价款是否包含定金未作约定、对于分期付款总额超总房价款还有1万元尾款约定错误，故原审认定涉案房地产买卖合同关于房款支付方式、贷款期限及过户期限等约定过于简单粗放，并无不当。正是基于本案讼争双方对涉案房地产买卖合同签订的不谨慎和虽约定过户后交房而实际定金交付后即交房的随意性及双方诉讼中均表示解除合同的意愿，原审未苛责单就户口迁出所提违约责任，合情合理。而(2015)宝民三(民)初字第1117号、(2015)沪二中民二(民)终字第2608号案件与本案案由不同、审理侧重点不同，与本案判决事项亦无冲突，故不影响原审判决效力。综上，王斌就本案的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回王斌的再审申请。审判长　　王泳雷审判员　　蔡　虹审判员　　蒋　晴二〇一六年八月二十二日书记员　　周加佳附：相关法律条文附：相

王斌与许侨、张美云通过置富行经纪公司居间所签涉案房地产买卖合同，对于房屋总价155万元、购房款20万元需银行贷款可予确定，但对于房款支付(包括分期付款的数额、期限)、房产过户期限未作具体约定，且对于首期房价款是否包含定金未作约定、对于分期付款总额超总房价款还有1万元尾款约定错误，故原审认定涉案房地产买卖合同关于房款支付方式、贷款期限及过户期限等约定过于简单粗放，并无不当。正是基于本案讼争双方对涉案房地产买卖合同签订的不谨慎和虽约定过户后交房而实际定金交付后即交房的随意性及双方诉讼中均表示解除合同的意愿，原审未苛责单就户口迁出所提违约责任，合情合理。而(2015)宝民三(民)初字第1117号、(

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）沪02民申307号再审申请人(一审原告)王斌，男，汉族，1981年8月18日出生，户籍所在地上海市宝山区。被申请人(一审被告)许侨，男，汉族，1979年12月15日出生，户籍所在地上海市宝山区。被申请人(一审被告)张美云，女，汉族，1973年3月10日出生，户籍所在地上海市宝山区。再审申请人王斌因与被申请人许侨、张美云房屋买卖合同纠纷一案，不服上……