房屋租赁合同纠纷 （2017）宁05民终251号

世和公司与虎虎公司2011年9月29日签订的《租赁合同》合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。虎虎公司使用世和公司出租的商业房，应当按照合同约定履行支付租金的义务。关于是否解除双方当事人签订的租赁合同的问题。双方当事人在合同中约定被告迟延交付租金超过30日，世和公司有权单方解除合同。因虎虎公司在履行合同期间，多次没有按照约定的期限支付租金，经世和公司催促，虎虎公司向世和公司出具承诺书，但仍然没有按照承诺书承诺的期限支付租金。合同约定按季度支付租金，但虎虎公司至今没有支付2016年的租金。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，世和公司要求解除与虎虎公司签订的《租赁合同》的诉讼请求，有事实依据，符合法律规定，应予支持。关于世和公司要求虎虎公司返还中卫市沙坡头区某商业房的诉讼请求。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，双方当事人签订的《租赁合同》解除后，虎虎公司应当将依据租赁合同使用的商业房返还给世和公司，世和公司该项诉讼请求，有事实依据，符合法律规定，应予支持。关于世和公司要求虎虎公司支付所欠房屋租金的诉讼请求。截止2016年10月31日，虎虎公司应支付

世和公司与虎虎公司2011年9月29日签订的《租赁合同》合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。虎虎公司使用世和公司出租的商业房，应当按照合同约定履行支付租金的义务。关于是否解除双方当事人签订的租赁合同的问题。双方当事人在合同中约定被告迟延交付租金超过30日，世和公司有权单方解除合同。因虎虎公司在履行合同期间，多次没有按照约定的期限支付租金，经世和公司催促，虎虎公司向世和公司出具承诺书，但仍然没有按照承诺书承诺的期限支付租金。合同约定按季度支付租金，但虎虎公司至今没有支付2016年的租金。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，世和公司要求解除与虎虎公司签订的《租赁合同

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁05民终251号上诉人（原审被告）：宁夏虎虎商贸有限公司,住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。法定代表人：王森阳，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：宁夏世和房地产开发有限责任公司,住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。法定代表人：高怀玺，该公司总经理。委托诉讼代理人：平相善，该公司副总经理。委托诉讼代理人：徐志勇，宁夏鸣钟律师事务所律……