居间合同纠纷 （2016）粤06民终6675号

本案属居间合同纠纷。荣天拍卖行与王均宁签订的《居间合同》是双方真实意思表示，没有违反法律规定，是合法、有效的，双方应按约享有各自的权利、履行各自的义务。本案主要争议的焦点问题是：1.涉案拍卖土地的《成交确认书》被解除后，荣天拍卖行、王均宁之间在《居间合同》中约定的涉案拍卖土地的拍卖交易是否完成？2.荣天拍卖行的诉讼请求是否已经过了两年诉讼时效？关于第一个争议焦点问题。荣天拍卖行、王均宁在《居间合同》中约定：王均宁完成荣天拍卖行委托事项（提供信息）并促成荣天拍卖行与第三方签订委托拍卖合同，同时须拍卖交易完成后视为王均宁完成了荣天拍卖行委托事项。从该条约定来看，王均宁不仅要促成荣天拍卖行与第三方签订委托拍卖合同，而且拍卖交易要完成后王均宁才能获得佣金。那么，如何判断拍卖交易是否完成呢？由于本案所涉拍卖标的物是土地使用权，需要办理过户手续才能将权属转移给竞得人，自此，拍卖交易才算真正完成。之所以这样理解，可以从《居间合同》签订的目的推知，荣天拍卖行之所以要和王均宁签订《居间合同》，也是想通过促成拍卖交易并获益，然后，荣天拍卖行将其所获佣金收益的一部分分给王均宁。在涉案《成交确认书》被解除后，

本案属居间合同纠纷。荣天拍卖行与王均宁签订的《居间合同》是双方真实意思表示，没有违反法律规定，是合法、有效的，双方应按约享有各自的权利、履行各自的义务。本案主要争议的焦点问题是：1.涉案拍卖土地的《成交确认书》被解除后，荣天拍卖行、王均宁之间在《居间合同》中约定的涉案拍卖土地的拍卖交易是否完成？2.荣天拍卖行的诉讼请求是否已经过了两年诉讼时效？关于第一个争议焦点问题。荣天拍卖行、王均宁在《居间合同》中约定：王均宁完成荣天拍卖行委托事项（提供信息）并促成荣天拍卖行与第三方签订委托拍卖合同，同时须拍卖交易完成后视为王均宁完成了荣天拍卖行委托事项。从该条约定来看，王均宁不仅要促成荣天拍卖行与第三方签

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终6675号上诉人（原审被告）：王均宁，男，汉族，1959年9月6日出生，住广东省佛山市高明区。委托诉讼代理人：杜新华，广东共明律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈雄柏，广东共明律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：广东荣天拍卖行有限公司，住所地广东省佛山市高明区荷城街道文昌路34号2座301、302。法定代表人：刘灿南。委托诉讼代理……