物业服务合同纠纷 （2014）深中法房终字第444号

和记公司与深圳市宝安区御龙居业主委员会签订的《御龙居物业服务合同》，是当事人真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效，罗芳、吴玉桂作为御龙居小区业主应当遵照履行。现罗芳、吴玉桂在缺乏证据证明其存在正当理由的情况下，拒绝向和记公司缴纳2012年2月至2013年9月的物业管理费、电费、水费、污水处理费、垃圾处理费、专项维修资金等合计11933.06元，显属违约，和记公司诉请罗芳、吴玉桂支付上述欠费及截至2013年9月30日止滞纳金合计13675.99元的理由成立，原审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，判决：一、罗芳、吴玉桂应于本判决发生法律效力之日向和记公司支付拖欠的物业管理费、电费、水费、污水处理费、垃圾处理费、专项维修资金以及截至2013年9月30日止的滞纳金合计人民币13675.99元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币71元，由罗芳、吴玉桂

和记公司与深圳市宝安区御龙居业主委员会签订的《御龙居物业服务合同》，是当事人真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效，罗芳、吴玉桂作为御龙居小区业主应当遵照履行。现罗芳、吴玉桂在缺乏证据证明其存在正当理由的情况下，拒绝向和记公司缴纳2012年2月至2013年9月的物业管理费、电费、水费、污水处理费、垃圾处理费、专项维修资金等合计11933.06元，显属违约，和记公司诉请罗芳、吴玉桂支付上述欠费及截至2013年9月30日止滞纳金合计13675.99元的理由成立，原审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第444号上诉人（原审被告）：吴玉桂。上诉人（原审被告）：罗芳。委托代理人：吴玉桂，同上，系上诉人罗芳的丈夫。被上诉人（原审原告）：和记物业服务（深圳）有限公司。法定代表人：周伟淦，该公司董事长。委托代理人：陈锦伦，该公司员工。上诉人罗芳、吴玉桂因与被上诉人和记物业服务（深圳）有限公司（以下简称和记公司）物业服务合同纠纷一案，不服深……