离婚后财产纠纷 （2015）浙台民终字第405号

讼争房屋虽系经济适用房，但双方仍然享有占有、使用权和有限处分权，故讼争房屋能否对外上市交易并不影响该房屋在共有人之间的分割。另根据《临海市山前小区经济适用住房销售管理实施细则》，在限制上市交易期限内，因继承、离婚析产而发生的房屋所有权转移的，经市房管单位核准后，允许办理交易过户手续。且《临海市经济适用住房上市交易和回购规定》亦明确：因离婚析产发生房屋所有权转移的，在双方就产权转移事项达成书面协议并经公证后，经房管单位核准，可以办理产权转移登记手续。因此，经济适用房的属性并不影响双方离婚对该房屋的分割。综上，上诉人裘某的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销临海市人民法院（2014）台临民初字第2039号民事裁定；二、指令临海市人民法院继续审理。审　判　长　　赵　勇审　判　员　　汤坚强代理审判员　　柯星霞二〇一五年六月十九日代书　记员　　郭巧燕 关注

讼争房屋虽系经济适用房，但双方仍然享有占有、使用权和有限处分权，故讼争房屋能否对外上市交易并不影响该房屋在共有人之间的分割。另根据《临海市山前小区经济适用住房销售管理实施细则》，在限制上市交易期限内，因继承、离婚析产而发生的房屋所有权转移的，经市房管单位核准后，允许办理交易过户手续。且《临海市经济适用住房上市交易和回购规定》亦明确：因离婚析产发生房屋所有权转移的，在双方就产权转移事项达成书面协议并经公证后，经房管单位核准，可以办理产权转移登记手续。因此，经济适用房的属性并不影响双方离婚对该房屋的分割。综上，上诉人裘某的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一

浙江省台州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）浙台民终字第405号上诉人（原审原告）：裘某。委托代理人：郑志慧。被上诉人（原审被告）：张某。委托代理人：蒋国锋。上诉人裘某因离婚后财产纠纷一案，不服临海市人民法院（2014）台临民初字第2039号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院审理认为：原、被告讼争房屋临海市大田街道景莲家园2幢1单元……