建设工程施工合同纠纷 （2020）辽01民终13532号

恒联公司、钰景公司签订的《裕湾花园B区园区景观施工合同》及补充协议系当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，该合同合法有效，当事人均应恪守履行。钰景公司在工程未完工的情况下即擅自撤出场地，且未对案涉工程进行过维修和维护，导致合同目的不能实现，故恒联公司要求解除与钰景公司间的《裕湾花园B区园区景观施工合同》符合法律规定，予以支持。关于恒联公司已支付工程款问题，钰景公司对1957000元没有异议，其主张另有202568元系支付甲供材款项，但该笔付款由钰景公司工地负责人签字确认为工程进度款，故该笔款项应认定为已付工程款。关于钰景公司主张五套以房抵债的问题，其中有两套房屋已经办理了入住并交纳了两年的物业费用，根据双方补充协议中对以房抵债及相关内容的约定，应视为抵顶完毕，上述两套房产抵顶工程款为686676元。剩余抵顶房屋没有交付，钰景公司现明确表示不再接受抵顶，故恒联公司应向钰景公司支付相应价值的工程款，该部分价值为955689元。恒联公司已付工程款数额应按2843244元认定；关于钰景公司已经完成的工程造价问题，依据同泽鉴字（2020）第2号鉴定报告，不含绿植部分工程造价为37189

恒联公司、钰景公司签订的《裕湾花园B区园区景观施工合同》及补充协议系当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，该合同合法有效，当事人均应恪守履行。钰景公司在工程未完工的情况下即擅自撤出场地，且未对案涉工程进行过维修和维护，导致合同目的不能实现，故恒联公司要求解除与钰景公司间的《裕湾花园B区园区景观施工合同》符合法律规定，予以支持。关于恒联公司已支付工程款问题，钰景公司对1957000元没有异议，其主张另有202568元系支付甲供材款项，但该笔付款由钰景公司工地负责人签字确认为工程进度款，故该笔款项应认定为已付工程款。关于钰景公司主张五套以房抵债的问题，其中有两套房屋已经办理了入住并交纳了

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民终13532号上诉人（原审被告、反诉原告）：上海钰景园林股份有限公司，住所地上海市浦东新区康桥镇沪南公路**景盛大厦。法定代表人：张明鹏，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：金常满，辽宁北龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵琳琳，辽宁北龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳恒联置业有限公司，住所，住所地沈阳市沈北新区常……