财产损害赔偿纠纷 （2018）沪01民终10375号

关于涉案厂房、场地及附属设施的租金，上海仲裁委员会（以下简称上海仲裁委）的仲裁裁决已经明确，即上诉人浙江东阳建工集团有限公司（以下简称东阳公司）应赔偿碧缘公司至实际交房日止的租金损失，故而认为碧缘公司在排除妨害纠纷一案中主张的2013年5月2日至2014年5月1日的租金损失已经通过仲裁裁决得以弥补，故就排除妨害纠纷一案作出驳回判决。但法院所称的仲裁裁决是（2012）沪仲案字第0085号裁决书（以下简称0085号案裁决书），该份裁决书是将租金损失裁决至东阳公司实际交房日止，而上述期间东阳公司并未实际交房，故法院认定碧缘公司可以通过仲裁裁决主张损失而无需另行起诉。由此，上述期间的损失并没有在排除妨害纠纷一案中予以处理。2、既然本案是以弥补0085号案裁决书未裁决部分为主要内容，而该裁决书系裁决至实际交房之日止，故本案亦应裁决至东阳公司实际交房之日止。3、如果法院认为2013年5月2日是东阳公司的交房之日，则应支持排除妨害纠纷一案中碧缘公司要求实际占用人及收取房租的非法权利人的赔偿责任，而非驳回碧缘公司的诉请。如果法院认为应当以2014年5月1日碧缘公司与案外人上海A有限公司（以下简称A公司

关于涉案厂房、场地及附属设施的租金，上海仲裁委员会（以下简称上海仲裁委）的仲裁裁决已经明确，即上诉人浙江东阳建工集团有限公司（以下简称东阳公司）应赔偿碧缘公司至实际交房日止的租金损失，故而认为碧缘公司在排除妨害纠纷一案中主张的2013年5月2日至2014年5月1日的租金损失已经通过仲裁裁决得以弥补，故就排除妨害纠纷一案作出驳回判决。但法院所称的仲裁裁决是（2012）沪仲案字第0085号裁决书（以下简称0085号案裁决书），该份裁决书是将租金损失裁决至东阳公司实际交房日止，而上述期间东阳公司并未实际交房，故法院认定碧缘公司可以通过仲裁裁决主张损失而无需另行起诉。由此，上述期间的损失并没有在排除妨

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终10375号上诉人（原审原告）：上海碧缘机械制造有限公司，住所地上海市闵行区常青北桥工业园区。法定代表人：陈伟，董事长。委托诉讼代理人：胡兰霞，上海市新闵律师事务所律师。委托诉讼代理人：尹宝军，上海市新闵律师事务所律师。上诉人（原审被告）：浙江东阳建工集团有限公司，住所地浙江省东阳市吴宁街道江滨南街**。法定代表人：何颂伟，董事长。委托……