商品房销售合同纠纷 （2021）豫16民终2522号

商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案系商品房买卖合同纠纷告任义芝与河南励宁公司签订的房屋买卖合同（商品房买卖合同），系双方对合同条款及内容达成一致意见后做出的真实意思表示，未违反法律强制性规定，且河南励宁公司已取得商品房预售许可证明，双方之间的商品房买卖合同合法有效。对河南励宁公司关于涉案房屋买卖合同系无效合同的抗辩意见，不予采纳。对任义芝要求确认任义芝与河南励宁公司签订的房屋买卖合同有效的诉请，予以支持。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。任义芝按照合同约定向河南励宁公司支付全部购房款200000元，河南励宁公司已按照合同约定将涉案房屋在房地产管理部门登记备案至任义芝名下，并将涉案房屋交付任义芝使用，该合同第十五条约定河南励宁公司在商品房交付使用360日内，将办理权属登记需由任义芝提供的材料报产权登记机关备案，该条款赋予河南励宁公司协助任义芝办理房产权属登记手续的义务，现河南励宁公司将涉案房屋交付给任义芝后，河南励宁公司应协助任义芝办理房产权属登记手续。

商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案系商品房买卖合同纠纷告任义芝与河南励宁公司签订的房屋买卖合同（商品房买卖合同），系双方对合同条款及内容达成一致意见后做出的真实意思表示，未违反法律强制性规定，且河南励宁公司已取得商品房预售许可证明，双方之间的商品房买卖合同合法有效。对河南励宁公司关于涉案房屋买卖合同系无效合同的抗辩意见，不予采纳。对任义芝要求确认任义芝与河南励宁公司签订的房屋买卖合同有效的诉请，予以支持。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。任义芝按照合同约定向河

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终2522号上诉人（原审被告）:河南励宁置业有限公司。住所地：河南省鹿邑县西城一街北段。统一社会信用代码：91411628568618831U。法定代表人：陈圣桉，该公司经理。委托诉讼代理人:张有明，鹿邑县卫真法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:任义芝，女，1966年3月13日出生，汉族，住河南省鹿邑县，委托诉讼代理人：解太顺，……