房屋买卖合同纠纷 （2021）陕01民终8967号

量得公司提交的政府文件在交房日期即2018年3月31日后，遂对不可抗力不予认可。但依据客观事实，西安市雾霾天气并不是偶然事件或只发生在某一特定年份，而是频繁发生于每年秋冬季节，西安市重污染天气应急指挥办公室如遇污染天气都会发布应急文件要求治污减排，施工工地停止施工，该停止施工行为符合国家整体利益，也是为了充分保障大气环境及全体民众的切身利益。按照建设工程实际施工的工序要求、土石方运输等一系列作业在此种条件下均不能正常进行，对于工程施工进度确有较大影响，故对于因政府及相关部门要求停工的实际应当予以扣除。同理，中考、高考每年都会存在，中、高考期间，并不以施工范围附近是否有学校要求停工，而是全市范围内的停工，所以对于中、高考期间引起的停工也应予以扣减。综上，请求二审法院依法支持量得公司的上诉请求。芦静、夏靖颜辩称，一、一审查明事实清楚，证据充分，适用法律正确，量得公司逾期交房应承担违约责任，量得公司应向芦静、夏靖颜支付逾期交房违约金，并支付至实际交房之日止。二、量得公司所依据的《商品房买卖合同》附件十二补充协议为格式条款，未向芦静、夏靖颜进行提示、说明，不能成为合同内容;况且相关条款免除自身

量得公司提交的政府文件在交房日期即2018年3月31日后，遂对不可抗力不予认可。但依据客观事实，西安市雾霾天气并不是偶然事件或只发生在某一特定年份，而是频繁发生于每年秋冬季节，西安市重污染天气应急指挥办公室如遇污染天气都会发布应急文件要求治污减排，施工工地停止施工，该停止施工行为符合国家整体利益，也是为了充分保障大气环境及全体民众的切身利益。按照建设工程实际施工的工序要求、土石方运输等一系列作业在此种条件下均不能正常进行，对于工程施工进度确有较大影响，故对于因政府及相关部门要求停工的实际应当予以扣除。同理，中考、高考每年都会存在，中、高考期间，并不以施工范围附近是否有学校要求停工，而是全市范围

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)陕01民终8967号上诉人（原审被告）：陕西量得实业开发有限公司。法定代表人：陈忠谋。委托诉讼代理人：许萌，陕西仁和万国律师事务所律师。委托诉讼代理人：王婉婷，陕西仁和万国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：芦静。被上诉人（原审原告）：夏靖颜。共同委托诉讼代理人：王峰清，北京市康达（西安）律师事务所律师。上诉人陕西量得实业开发有限公司(以下简……