居间合同纠纷 （2016）浙04民终163号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案环申经纪公司、全拓器材公司签订的委托书符合居间合同的特征，且委托书中对委托事项、报酬的计算等均作了约定，故双方之间的居间合同成立并合法有效。委托书签订后，环申经纪公司为全拓器材公司介绍了客户(平湖大润发公司)，并带客户实地查看了全拓器材公司需出租的房屋，为全拓器材公司提供了缔约机会。全拓器材公司利用环申经纪公司提供的信息、机会等，最终与环申经纪公司介绍的客户达成了租赁协议，可视为环申经纪公司已履行了合同主要义务。考虑到最终达成租赁协议时，环申经纪公司并未参与，故适当扣减相应报酬。结合环申经纪公司履行义务情况，酌情确定由全拓器材公支付环申经纪公司居间报酬30000元。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：1.全拓器材公司于判决生效后十日内支付环申经纪公司报酬30000元；2.驳回环申经纪公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案环申经纪公司、全拓器材公司签订的委托书符合居间合同的特征，且委托书中对委托事项、报酬的计算等均作了约定，故双方之间的居间合同成立并合法有效。委托书签订后，环申经纪公司为全拓器材公司介绍了客户(平湖大润发公司)，并带客户实地查看了全拓器材公司需出租的房屋，为全拓器材公司提供了缔约机会。全拓器材公司利用环申经纪公司提供的信息、机会等，最终与环申经纪公司介绍的客户达成了租赁协议，可视为环申经纪公司已履行了合同主要义务。考虑到最终达成租赁协议时，环申经纪公司并未参与，故适当扣减相应报酬。结合环申经纪公司履行

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙04民终163号上诉人（原审被告）：全拓交通器材（平湖）有限公司。住所地：浙江省平湖市经济开发区兴平一路****号。法定代表人：吴崇让，董事长。委托代理人：杨晓雷，浙江天卓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海环申房地产经纪有限公司杭州分公司。营业场所：浙江省杭州市经济技术开发区4号大街15-2号2幢第21层2105室。代表人：朱国建，总……