排除妨害纠纷 （2016）桂02民终3894号

本案的争议焦点为：1.刘森、赖春曲是否是本案适格的被告；2.刘森、赖春曲是否应从争议房屋搬出；3.刘森、赖春曲是否应支付2015年8月至2016年1月的租金21000元给三江县妇联。针对第一个争议焦点，从《合同书》和《附加合同书》上显示“乙方代表签字”为刘森或赖春曲，不是三江县妇联双语幼儿园或文柯，上面亦没有该幼儿园的盖章和文柯的签字，且在履行合同的过程中亦是刘森或赖春曲向三江县妇联支付租金，根据合同相对性原则，刘森、赖春曲认为自己不是本案适格主体的观点，该院不予采纳。针对第二个争议焦点，本案租赁房屋的土地，三江县妇联是经三江县人民政府召开专题会议、三江县地产公司申请并经三江县国土资源局批复而来，后虽未办理土地使用权证和房屋产权证，但从《建筑工程施工许可证》和竣工验收备案表上均显示本案租赁房屋的建设单位是三江县妇联，故三江县妇联是本案租赁房屋的合法占有人，对该房屋享有占有、使用、收益的权利，三江县妇联基于对租赁房屋的占有事实而享有占有保护请求权。三江县妇联与刘森、赖春曲的租赁合同到期后，三江县妇联亦通过发函的形式向刘森、赖春曲明确表示不再续签合同，并要求刘森、赖春曲搬离租赁房屋，刘森、

本案的争议焦点为：1.刘森、赖春曲是否是本案适格的被告；2.刘森、赖春曲是否应从争议房屋搬出；3.刘森、赖春曲是否应支付2015年8月至2016年1月的租金21000元给三江县妇联。针对第一个争议焦点，从《合同书》和《附加合同书》上显示“乙方代表签字”为刘森或赖春曲，不是三江县妇联双语幼儿园或文柯，上面亦没有该幼儿园的盖章和文柯的签字，且在履行合同的过程中亦是刘森或赖春曲向三江县妇联支付租金，根据合同相对性原则，刘森、赖春曲认为自己不是本案适格主体的观点，该院不予采纳。针对第二个争议焦点，本案租赁房屋的土地，三江县妇联是经三江县人民政府召开专题会议、三江县地产公司申请并经三江县国土资源局批复而

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂02民终3894号上诉人（原审被告）：刘森，男，1976年6月6日出生，住广西壮族自治区三江侗族自治县。上诉人（原审被告）：赖春曲，女,1973年2月10日出生，侗族，住广西壮族自治区三江侗族自治县。被上诉人（原审原告）：三江侗族自治县妇女联合会。住所地广西壮族自治区三江侗族自治县古宜镇江峰街县工会对面。统一社会信用代码：134502……