商品房预售合同纠纷 （2019）黔0402民初5603号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，本院予以确认。 双方均应按照合同约定履行自己的义务。 原、被告签订的《商品房买卖合同》虽对被告逾期交付办理房屋转移登记的有关文书的违约责任进行了约定，即买受人可选择退房，但《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同。 该规定表明，一方当事人履行合同过程中存在违约行为，并不必然导致另一方当事人享有合同解除权，只有在一方当事人的违约行为已构成根本违约致使双方不能实现合同目的时，守约方才能行使合同解除权。 本案中，被告已将原告购买的商铺交付原告，且该商铺由原告管理使用至今，原告基本上实现其合同目的，虽被告逾期办理房屋相关手续的违约事实客观存在，但该违约行为并未必然致使原告不能实现合同目的，涉案房屋已可办理不动产权登记证书，且从双方提交的证据可以认定，原告起诉前被告已通知过其配合办理房屋的转移登记手续，故原告诉请要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》、返还购房款及支付利息的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九
摘要
张应龙与贵州安顺银城房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0402民初5603号原告：张应龙，男，1988年3月9日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。 委托诉讼代理人：王健、尹明翰（实习），贵州九黎律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：贵州安顺银城房地产开发有限公司，住所地：贵州省安顺市经济技术开发区北航路碧水园19号楼。 统一社会信用代码：9152040076137842XE。 法定代表……