商品房预售合同纠纷 （2019）黔0621民初1294号

原、被告均履行了《商品房买卖合同》约定的主要义务，原告向被告履行付款义务，被告依法取得诉争楼盘开发权。 由于江口江城国际一期项目用地被纳入旧城改造范围，江城国际一期项目出让土地与沿江大道及旧城改造规划用地重叠，与现行不动产登记暂行条例不符等因素，导致原告房屋所在土地不能落宗，造成被告开发楼盘项目房屋一直不能办理不动产登记手续，因此诉争房屋办证延迟事实不是被告怠于履行自己合同义务造成。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 的规定，本院依法对原告要求解除双方签订的商品房买卖合同的诉称理由不予支持，双方在《商品房买卖合同》第八章第二十二条第三款转移登记约定：2015年12月31日前，取得商品房所有权初始登记，从约定日期起90日之后，原告获得延迟办证的合同解除权，因此原告只在法

王浦江与江口劲嘉房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

贵州省江口县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0621民初1294号 原告：王浦江，男，1991年6月13日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市。 委托诉讼代理人：王锡武，男，1972年3月5日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市，系原告之父。 委托诉讼代理人：刘孟发，贵州梵净山律师事务所律师。 被告：江口劲嘉房地产开发有限公司，住所地江口县双江街道。 统一社会信用代码：915206217854……