商品房预售合同纠纷 （2019）黔0102民初8079号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，系有效合同，受法律保护，双方均应按合同约定履行义务。 协议达成后，被告未按期向第三人履行还款义务，致使原告为被告所贷款项承担连带保证责任，代被告归还其所欠款项，截至2018年9月28日，原告广嘉房开公司为被告代偿了银行贷款本息共计94305.9元，造成双方买卖合同目的不能实现，且原告依约向被告有效送达《关于清偿代付款的通知》，明确十日内返还代付款及利息，否则将按双方之间的约定解除《商品房买卖合同》。 被告在10日后仍未偿还代付款及利息，逾期已超过30日，达到合同所约定的原告有权解除双方签订的《商品房买卖合同》的条件，涉案房屋虽因另案被查封及拍卖，但不影响合同解除。 故原告要求解除原、被告双方于2013年4月6日签订的《商品房买卖合同》之诉请，有事实及法律依据，本院予以支持。 原告另诉请被告协助办理备案注销登记，如被告不配合时原告有权单方办理注销登记，办理备案注销登记为《商品房买卖合同》解除后的附随义务，且原、被告双方在《补充协议》中已作出明确约定，故本院予以支持，本院酌情给予被告十日办理期限办理注销登记，如被告
摘要
贵州广嘉房地产开发有限公司与胡勇商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初8079号 原告：贵州广嘉房地产开发有限公司（以下简称广嘉房开），地址为本市云岩区威清路83号。 法定代表人：晏福平，该公司董事长。 委托代理人：王凯林、章根香，国浩律师（贵阳）事务所律师。 被告：胡勇，男，汉族，1973年6月10日生，住本市南明区。 第三人：中国工商银行股份有限公司贵阳中西支行（以下简称工行中西支……