商品房预售合同纠纷 （2019）湘0121民初8305号

一、被告李强经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，不影响本院根据查明的事实，依法作出裁判；二、原、被告之间签订的《长沙县商品房买卖合同》（含9个附件，合同编号：201201691707）系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效，当事人应按约全面严格履行合同义务。 本案中，上述商品房买卖合同签订后，被告虽已按约向原告支付首付款，但其至今未支付剩余房款320000元，被告的上述行为已构成违约，原告有权提出解除合同并要求被告支付违约金。 根据《长沙县商品房买卖合同》第六条的约定，被告应支付的违约金计算为32000元（320000元×10%）；三、合同解除的法律后果，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 涉案商品房预售合同解除后，原告应按约返还被告购房首付款108536元。 被告应协助原告注销涉案《长沙县商品房买卖合同》的备案登记。 如被告不配合办理注销手续，应按照每日合同总价款的万分之二的标准向原告支付违约金直至办理完合同备案登记注销手续。

湖南鸿俊房地产开发有限公司与李强商品房预售合同纠纷一审民事判决书

湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0121民初8305号原告：湖南鸿俊房地产开发有限公司，住所地：长沙县长沙经济技术开发区望仙路2361法定代表人：张少金，总经理。 委托诉讼代理人：杨洪，湖南孚悦律师事务所律师。 被告：李强，男，1984年4月20日出生，汉族，住长沙市岳麓区。 原告湖南鸿俊房地产开发有限公司（以下简称鸿俊公司）与被告李强商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适……