商品房预售合同纠纷 （2019）桂0602民初25号
裁判要旨
一、关于原告请求解除《商品房买卖合同（预售）》的问题。 原告与被告签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约全面履行各自的义务。 依据已查明的事实，虽被告已向原告支付首期购房款45213元，但至今尚未向原告支付完剩余购房款，根据《商品房买卖合同（预售）》第八条及附件四关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定，原告享有涉案合同的解除权，故本院予以支持原告请求解除《商品房买卖合同（预售）》。 二、关于原告要求被告履行合同解除后的协助义务的问题。 原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》解除后，原、被告双方应相互配合、及时办理注销《商品房买卖合同（预售）》备案证明登记，现原告诉请被告协助办理注销《商品房买卖合同（预售）》备案证明登记手续，本院予以支持。 三、关于原告请求被告支付违约金的问题。 因原告主张被告支付的违约金是依据《商品房买卖合同（预售）》附件十一《补充协议》第五条关于合同变更解除及其退款的补充约定“3.无论何种原因导致买卖合同解除，买受人应在出卖人通知合同解除后的七个工作日
摘要
广西博鑫房地产开发有限公司与陈荣商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0602民初25号 原告：广西博鑫房地产开发有限公司，住所地：防城港市港口区长山路9号双湾国际小区1号楼,统一社会信用代码：914506005745568175。 法定代表人：熊宣启，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘胜，广西欣和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：覃豪曼，广西欣和律师事务所律师。 被告：陈荣。 原告广……