商品房预售合同纠纷 （2018）桂12民终246号

”部分根据《合同法》第九十四条规定，支持刘凌解除合同的请求错误。合同法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。但实际上，本案并不存在该条规定的任何一种情形。其次，一审法院在没判决支持解除双方签订的《商品房买卖合同》，但却根据商品房买卖解释第九条的规定判决上诉人返还购房款925631元，支付利息，并承担购房款一倍即925631元的赔偿责任错误。商品房买卖解释第九条的规定是这样的：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三

广西巴马联邦伟业房地产开发有限公司、刘凌商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

广西壮族自治区河池市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂12民终246号 上诉人（原审被告）：广西巴马联邦伟业房地产开发有限公司，住所地广西巴马瑶族自治县巴马镇东园路**，统一社会信用代码91451227695388848D。 法定代表人：罗振聪，该公司总经理。 委托诉讼代理人：宁伟、黄保聪，广西南国雄鹰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘凌，女，汉族，1973年12月24日出生……