商品房销售合同纠纷 （2018）内05民终403号
裁判要旨
本案双方当事人争议的事实有两方面：一是原被告签订的商品房买卖合同是否存在解除情形？二是原告要求被告退还购房款、利息及按已付购房款一倍赔偿损失的事实和法律依据？关于第一个争议的事实，被告在庭审中自认本案涉及的2093号档口已经抵押的事实。被告于2013年6月14日与原告签订商品房买卖合同后，在未告知买受人即原告的情况下，将该2093号档口抵押给第三人，致使原被告签订的商品房买卖合同目的无法实现，原告无法取得房屋，因此原告主张解除的合同符合法定的解除条件。关于第二个争议事实，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第八条，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。综上所述，原告要求解除合同、返还购房款及利息、并按已付购房款一倍给付赔偿的诉求，符合法律规定，本院予以支持。本案经本院审判委员会讨论决定。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院〈关于审理商品房
摘要
通辽市欧格德房地产开发有限公司与孙百顺商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内05民终403号上诉人（原审被告）：通辽市欧格德房地产开发有限公司，住所地：内蒙古自治区通辽市。法定代表人：胡波，职务：经理。委托代理人：牛森，男，该公司职工。被上诉人（原审原告）：孙百顺，男，1984年2月10日出生，汉族，个体，现住内蒙古通辽市。委托代理人：银莲，内蒙古义源律师事务所律师。:上诉人孙百顺因与被上诉人通辽市欧格德房地产……