商品房预售合同纠纷 （2019）黔0402民初4936号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，该合同不违反法律规定，合法有效。 双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。 原告已经支付完毕约定的购房款，被告已向原告交付商铺后，双方已履行《商品房买卖合同》的主要内容。 因商铺所涉及项目规划变更，且经原告等业主同意后，被告报批后获准，故原、被告双方对商铺的不动产权登记办理转移登记时间，双方客观上已对《商品房买卖合同》约定的时间实际上因规划变更亦进行了变更。 现原告以被告未按《商品房买卖合同》约定时间办理不动产登记证，诉请解除《商品房买卖合同》，其理由不足，且按双方在合同中约定的办证方式为双方共同向商铺登记机关申请办理商品房转移登记，原、被告双方均有相互协助的义务，原、被告应相互协助。 综上，原告诉请解除《商品房买卖合同》，因规划变更导致《商品房买卖合同》约定的办理不动产权登记证的时间变更，且该商铺现具备办证条件，故原告的诉请，理据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规
摘要
方利平与安顺皓南房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0402民初4936号原告：方利平，女，1975年11月8日生，汉族，原住贵州省安顺市西秀区中华东路244号，现住开发区。 被告：安顺皓南房地产开发有限公司，住所：贵州省安顺市西秀区塔山东路98号，统一社会信用代码：91520400565001772J。 法定代表人：陈亮，执行董事。 委托诉讼代理人：曾美月，贵州赤丞律师事务所律师。 代理权……