恢复原状纠纷 （2015）阿民再终字第11号

侵害他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿；受害人因遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理污水排放等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中被告在开发、建设住宅小区的过程中，占用了原告合法取得使用权的土地，鉴于被告已经在该土地上建设了住宅楼房，如果拆除则会给社会财富造成极大浪费，被告应当按照所占用土地的面积及使用性质给予原告经济赔偿，且被告在建设过程中未与原告进行协商，对原告后院的硬化土地等造成了破坏，侵害了原告的合法权益，应予以恢复并赔偿经济损失。被告在建设过程中，在原告所有的后院砌有三口污水井，虽污水井所在土地的使用权归原告，但被告所砌污水井并未严重影响到原告对该土地的使用，如拆除污水井则会对欣欣家园小区的住户生活造成影响，损害他方利益，故原告该主张，不予支持。原告要求被告恢复楼房地沟中自来水管道，因原告未能提交证据证明其地沟中的自来水管道被锯断系被告的工作人员所为，故对该主张不予支持；原告要求被告恢复院内硬化，因被告称在完工后其已进行了硬化

侵害他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿；受害人因遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理污水排放等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中被告在开发、建设住宅小区的过程中，占用了原告合法取得使用权的土地，鉴于被告已经在该土地上建设了住宅楼房，如果拆除则会给社会财富造成极大浪费，被告应当按照所占用土地的面积及使用性质给予原告经济赔偿，且被告在建设过程中未与原告进行协商，对原告后院的硬化土地等造成了破坏，侵害了原告的合法权益，应予以恢复并赔偿经济损失。被告

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）阿民再终字第11号再审申请人（一审原告、二审上诉人）温志国，男，1954年9月27日出生，汉族，个体。委托代理人赵双海，内蒙古君缘律师事务所律师。委托代理人温学家，男，1986年8月27日出生。系再审申请人温志国儿子。被申请人（一审被告、二审被上诉人）阿拉善左旗宇通房地产开发有限责任公司。住所地内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇。法定代表……