金融借款合同纠纷 （2019）湘0408民初2304号
裁判要旨
原告作为贷款人、被告任灵敏作为借款人、被告沐林房地产公司作为保证人三方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、《特别签订条款》，系当事人之间的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 本案中，原告依约将贷款330000元转入借款人指定的被告沐林房地产公司的银行账户，已经履行了发放贷款的义务。 之后被告任灵敏本应遵循诚实信用原则，按照约定偿还借款本息，但至原告起诉时已累计多期未按期足额偿还按揭贷款本息，未按合同约定全面履行还款付息义务起行为构成违约，应承担本案违约责任。 本案的争议焦点为，在此种情况下，解除涉案《个人住房（商业用房）借款合同》的条件是否成就以及被告沐林房地产公司的抗辩请求能否得到法庭支持。 本院认为，被告任灵敏在起诉前存在未按时足额还款的情形，截至2019年7月30日时尚欠原告贷款本金300968.4元，利息6136.36元。 罚息129.12元。 另外，涉案《个人住房（商业用房）借款合同》不仅为房屋按揭贷款合同，更是国家对于住房刚需群体的一项惠民民生政策，一般不宜轻易作出解除合同的裁判；但被告6期未按合同履行还款责任，属严重违约，已经是明显存在主观恶
摘要
中国建设银行股份有限公司衡阳市分行与任灵敏、衡阳市沐林房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省衡阳市蒸湘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0408民初2304号 原告：中国建设银行股份有限公司衡阳市分行，住所地：湖南省衡阳市蒸湘区蒸湘北路**。 负责人：龙得来，该分行行长。 委托诉讼代理人：陈家印，湖南崇民律师事务所律师。 被告：任灵敏，男，汉族，1986年10月19日出生，住湖南省衡南县。 被告：衡阳市沐林房地产开发有限公司，住址湖南省衡阳市高新开发区银杏路**……