合同纠纷 （2017）新23民终1504号

四方当事人签订的抵债协议书为当事人自愿达成，内容不违反国家法律法规相关规定，属有效合同，各方当事人应当守信并忠实履行。呼图壁县正鑫房地产开发有限公司至今不能按约交付抵债房产，按照四方的协议约定已构成解除《商品房买卖合同》的要件，并按约由相应方承担损失的赔偿责任。对被告新疆大阳谷电缆有限公司、被告李恒果辩称原告的诉讼请求于法无据、应恢复至解除前的状态等答辩意见不予采信。对原告请求解除与三被告签订的抵账协议书的诉讼请求不予支持，对原告请求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求予以支持。该《商品房买卖合同》依法解除后，三被告应当按协议约定承担连带责任共同偿还协议项下的抵账款5016805元并承担违约责任1003361元。因该抵债行为导致原告额外支出的律师费用100000元应属抵债三方不能按期利息义务而造成的损失，应当由三被告予以承担。遂判决：一、解除原告徐国辉指定第三人韩刚与被告呼图壁县正鑫房地产开发有限公司签订的16份《商品房买卖合同》；二、被告新疆大阳谷电缆有限公司、被告李恒果、被告呼图壁县正鑫房地产开发有限公司偿还原告徐国辉抵账款5016805元；三、被告新疆大阳谷电缆有限公司、被告李恒果、

四方当事人签订的抵债协议书为当事人自愿达成，内容不违反国家法律法规相关规定，属有效合同，各方当事人应当守信并忠实履行。呼图壁县正鑫房地产开发有限公司至今不能按约交付抵债房产，按照四方的协议约定已构成解除《商品房买卖合同》的要件，并按约由相应方承担损失的赔偿责任。对被告新疆大阳谷电缆有限公司、被告李恒果辩称原告的诉讼请求于法无据、应恢复至解除前的状态等答辩意见不予采信。对原告请求解除与三被告签订的抵账协议书的诉讼请求不予支持，对原告请求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求予以支持。该《商品房买卖合同》依法解除后，三被告应当按协议约定承担连带责任共同偿还协议项下的抵账款5016805元并承担违约责任1

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新23民终1504号上诉人（原审被告）：新疆大阳谷电缆有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市高新区北区工业园区正扬路256号。法定代表人：李恒果，该公司董事长。上诉人（原审被告）：李恒果，男，1973年2月27日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。共同委托诉讼代理人：张军，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。共同委……