抵押合同纠纷 （2017）苏11民终642号

汤磊、沈陆军与李薇及第三人签订的借款抵押合同系当事人真实意思表示，不违反国家有关强制性、禁止性法律规定，合法有效。合同签订后，当事人均应依约履行各自义务。汤磊、沈陆军为第三人借款提供抵押担保，并办理房屋抵押登记手续。汤磊、沈陆军要求解除汤磊、沈陆军与李薇2014年1月29日签订的个人房屋抵押合同，撤销抵押权，缺乏事实及法律依据。理由为：1、汤磊、沈陆军诉称李薇与第三人约定借款170万元的合同未实际履行依据不足。经查，第三人签订合同前向李薇出具转账委托书，委托李薇将两笔借款（合计270万元）汇入案外人王晶账号，李薇分别于2014年1月27日、2014年2月21日、2014年2月28日向案外人王晶账户转账汇入50万元、100万元、100万元，合计250万元，上述款项包括本案第三人向李薇约定的借款170万元，李薇提交的证据初步证明其已适当履行付款义务。对于汤磊、沈陆军提出异议的两笔款项，第一笔李薇称向案外人王晶支付现金20万元，该款案外人王晶出庭予以认可，未提交书面证据，该款项支付不符合第三人转账委托书及合同约定的汇款方式；第二笔2014年2月26日案外人王晶向李薇转账1018000元，该款

汤磊、沈陆军与李薇及第三人签订的借款抵押合同系当事人真实意思表示，不违反国家有关强制性、禁止性法律规定，合法有效。合同签订后，当事人均应依约履行各自义务。汤磊、沈陆军为第三人借款提供抵押担保，并办理房屋抵押登记手续。汤磊、沈陆军要求解除汤磊、沈陆军与李薇2014年1月29日签订的个人房屋抵押合同，撤销抵押权，缺乏事实及法律依据。理由为：1、汤磊、沈陆军诉称李薇与第三人约定借款170万元的合同未实际履行依据不足。经查，第三人签订合同前向李薇出具转账委托书，委托李薇将两笔借款（合计270万元）汇入案外人王晶账号，李薇分别于2014年1月27日、2014年2月21日、2014年2月28日向案外人王晶

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终642号上诉人（原审原告）：汤磊，女，1976年4月14日生，汉族，镇江市人，住镇江市。法律文书送达确认地址：朱方路241号朱方大厦2819室。上诉人（原审原告）：沈陆军，男，1974年4月14日生，汉族，镇江市人，住镇江市。法律文书送达确认地址：朱方路241号朱方大厦2819室。两上诉人共同委托诉讼代理人：任天生，江苏甘露律师事务所……