房屋买卖合同纠纷 （2018）豫03民终5354号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方签订的《商铺使用权出让合同》明确约定，如国安公司逾期交付商铺，则刘世红享有解除合同的权利。根据查明的事实，涉案商铺的规划手续尚未办理完毕，不具备交付条件，且国安公司也无证据显示其已按约向刘世红交付了商铺。结合双方合同约定的内容及涉案商铺的实际情况，对于刘世红提出的解除合同及返还出让金478448元的请求，法院予以支持。由于国安公司的过错，导致刘世红受到财产损失，对于刘世红主张的利息损失，国安公司理应予以赔偿。第三人洛阳市人民防空办公室在本案中无过错，故不承担责任。国安公司和洛阳市人民防空办公室经法院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为对自身民事抗辩权的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、解除刘世红与河南国安建设集团置业有限公司于2013年12月12日签订的《华阳秀水3号商铺使用权出让合同》；二、河南国安建设集团置业有限公司于本判决生效后十日内向刘世红返还478448元及赔偿损失（损失计算方法为：自2013年12月12日起按中国人民银行同期贷款利率计
摘要
河南国安建设集团置业有限公司、刘世红房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终5354号上诉人(原审被告):河南国安建设集团置业有限公司，住所地：洛阳市老城区中州中路121号。法定代表人：李学义，该公司经理。委托诉讼代理人：鲁辉、田鹏飞，河南万基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘世红，女，1975年11月25日出生，汉族，住洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：于淼，河南威铭律师事务所律师。原审第三人：洛阳市人民……