房屋买卖合同纠纷 （2018）豫03民终5357号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方签订的《商铺使用权出让合同》明确约定，如国安公司逾期交付商铺，则段保国享有解除合同的权利。根据查明的事实，涉案商铺的规划手续尚未办理完毕，不具备交付条件，且国安公司也无证据显示其已按约向段保国交付了商铺。结合双方合同约定的内容及涉案商铺的实际情况，对于段保国提出的解除合同及返还出让金435103元的请求，法院予以支持。由于国安公司的过错，导致段保国受到财产损失，对于段保国主张的利息损失，国安公司理应予以赔偿。第三人洛阳市人民防空办公室在本案中无过错，故不承担责任。国安公司和洛阳市人民防空办公室经法院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为对自身民事抗辩权的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、解除段保国与河南国安建设集团置业有限公司于2013年11月18日签订的《华阳秀水3号商铺使用权出让合同》；二、河南国安建设集团置业有限公司于判决生效后十日内向段保国返还435103元及赔偿损失（损失计算方法为：自2013年11月18日起按中国人民银行同期贷款利率计算
摘要
河南国安建设集团置业有限公司、段保国房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终5357号上诉人(原审被告):河南国安建设集团置业有限公司，住所地：洛阳市老城区中州中路121号。法定代表人：李学义，该公司经理。委托诉讼代理人：鲁辉、田鹏飞，河南万基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：段保国，男，1962年12月27日出生，汉族，住洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：于淼，河南威铭律师事务所律师。原审第三人：洛阳市人民……