排除妨害纠纷 （2021）豫14民终1101号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。根据上述规定，只有办理产权登记后，才取得物权。在未办理房屋产权登记的情况下，张雪礼诉讼请求中“判决被告停止侵犯原告的房屋所有权”之表述，与上述法律规定不符。但是商丘中院作出的（2020）豫14民再18号民事判决书已经生效，该案中查明“张雪礼购买龙呈公司开发的位于永城市芒山路东建设路南侧“书苑名家”小区1幢13层1304号房屋,房屋价格为444176元，龙呈公司给张雪礼出具了交款收据，并在2013年1月将房屋交付给张雪礼。胡桂兰在张雪礼装修期间占有使用该房屋至今”。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定:“占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;。”张雪礼购买龙呈公司房屋，龙呈公司在2013年1月将房屋交付给张雪礼,即应当认定为张雪礼合法占有诉争房屋。胡桂兰在张雪礼装修期间占有使用该房屋的行为侵害了张雪礼的占有权。该涉案房屋虽未办理过户登记,但张雪礼作为该房屋的合法占有人,当其
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。根据上述规定，只有办理产权登记后，才取得物权。在未办理房屋产权登记的情况下，张雪礼诉讼请求中“判决被告停止侵犯原告的房屋所有权”之表述，与上述法律规定不符。但是商丘中院作出的（2020）豫14民再18号民事判决书已经生效，该案中查明“张雪礼购买龙呈公司开发的位于永城市芒山路东建设路南侧“书苑名家”小区1幢13层1304号房屋,房屋价格为444176元，龙呈公司给张雪礼出具了交款收据，并在2013年1月将房屋交付给张雪礼。胡桂兰在张雪礼装修期间占有使用该房
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫14民终1101号上诉人（原审被告）：胡桂兰，女，1963年5月15日出生，汉族，住河南省永城市西城区。委托诉讼代理人：李晓京，河南安靖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张雪礼，男，1970年4月8日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：李欣，河南旺达律师事务所律师。上诉人胡桂兰因与被上诉人张雪礼排除妨害纠纷一案，不服河南省永城市人……