居间合同纠纷 （2016）沪01民终4421号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中原公司作为居间人，已促成了黄龙兴、陈金新与案外人之间的房屋买卖，协助办理了房屋产权变更登记等后续服务，完成了居间服务事项，黄龙兴、陈金新理应依约支付报酬。黄龙兴、陈金新称其是在中原公司业务员强迫下在“佣金欠款欠条”上签字，但未能提供相关证据，结合黄龙兴、陈金新之前签字的《佣金确认书》，原审法院对黄龙兴、陈金新的上述说法难以采信。另外，黄龙兴、陈金新提交了录音等证据材料，欲证明中原公司在居间过程中对于房屋买受方的贷款资质问题有所隐瞒，导致其之后通过诉讼才取得剩余购房款。对此，原审法院经核对证据材料后认为，录音中所展示的对话无法证明中原公司存在审查不当、故意隐瞒问题等未尽居间义务的行为，黄龙兴、陈金新的上述辩称缺乏事实依据，故仍应当依约向中原公司支付佣金。另外，黄龙兴、陈金新逾期未支付佣金属于违约行为，应当依据《佣金确认书》支付违约金，关于违约金的起算点，鉴于“佣金欠款欠条”上黄龙兴、陈金新确认将于北艾路房屋买受人的银行贷款放至黄龙兴、陈金新账户后

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中原公司作为居间人，已促成了黄龙兴、陈金新与案外人之间的房屋买卖，协助办理了房屋产权变更登记等后续服务，完成了居间服务事项，黄龙兴、陈金新理应依约支付报酬。黄龙兴、陈金新称其是在中原公司业务员强迫下在“佣金欠款欠条”上签字，但未能提供相关证据，结合黄龙兴、陈金新之前签字的《佣金确认书》，原审法院对黄龙兴、陈金新的上述说法难以采信。另外，黄龙兴、陈金新提交了录音等证据材料，欲证明中原公司在居间过程中对于房屋买受方的贷款资质问题有所隐瞒，导致其之后通过诉讼才

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终4421号上诉人（原审被告）黄龙兴，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室。上诉人（原审被告）陈金新，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室。被上诉人（原审原告）上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市浦东新区XX镇XX路XX号XX室。法定代表人陆成，董事长。委托代理人唐娟，该公……