房屋租赁合同纠纷 （2019）黑1025民初1442号
裁判要旨
原告在与被告签订租房协议后，违反诚实信用原则，单方毁约，给被告造成损失，应当承担缔约过失的责任。 因双方签订的租房协议已无法继续履行，对原告要求解除该协议的诉讼请求，本院予以支持。 因双方约定房租为每年35000元，约合每日96元。 原、被告自2019年7月25日签订合同到2019年8月14日原告提出解除合同，共计21天，房租损失应为2016元（96元/天×21天=2016元）。 因原告向被告交纳的为订金（预付款），在扣除被告的损失后，剩余2984元应当予以返还。 因此，对于原告要求被告返还订金5000元的诉讼请求，本院支持2984元，超出部分不予保护。 依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十二条第（三）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、解除原告李广平与被告屈乐武于2019年7月25日签订的租房协议；二、被告屈乐武返还原告李广平订金款2984元，此款于本判决生效后十日内偿还；二、驳回原告李广平其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
摘要
李广平与屈乐武房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省林口县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1025民初1442号原告：李广平，男，汉族，1984年6月15日出生，无固定职业，住林口县。 被告：屈乐武，男，汉族，1961年11月5日出生，无固定职业，住林口县。 原告李广平与被告屈乐武房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告李广平，被告屈乐武到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 李……