返还原物纠纷 （2017）粤01民终8092号

原审法院查明事实无误，依法予以确认。广州市中级人民法院经审理后认为争议焦点在于骏横公司有无权要求增城区粮食局返还2007年12月13日起至2013年9月13日期间的租金230027.40元。根据本案现有证据，位于原增××石滩镇沙园路13号的土地原登记的土地使用权人为增城区粮食局，石滩粮所提供的证据并不足以证明该所已经合法取得了上述土地的使用权。石滩粮所称其与增城区粮食局所签订的《土地租赁合同书》实为土地使用权转让合同，但从该《土地租赁合同书》的内容来来看，仅能反映出石滩粮所与增城区粮食局就涉案土地之间存在租赁关系，涉案土地的使用权亦无办理变更登记手续，对石滩粮所的该主张不予采信。骏横公司通过执行拍卖程序成功竞投，于2007年11月26日与广东亿竞拍卖有限公司签订了《拍卖成交确认书》，原增城市人民法院于2007年12月12日作出（2003）增法执裁字第1377-1379号之四《民事裁定书》，裁定增城区粮食局在增××石滩镇开发区3555平方米的国有土地使用权（土地证号1988001****-××3）及地上建筑物归骏衡公司所有。现并无证据证明（2003）增法执裁字第1377-1379号之四《

原审法院查明事实无误，依法予以确认。广州市中级人民法院经审理后认为争议焦点在于骏横公司有无权要求增城区粮食局返还2007年12月13日起至2013年9月13日期间的租金230027.40元。根据本案现有证据，位于原增××石滩镇沙园路13号的土地原登记的土地使用权人为增城区粮食局，石滩粮所提供的证据并不足以证明该所已经合法取得了上述土地的使用权。石滩粮所称其与增城区粮食局所签订的《土地租赁合同书》实为土地使用权转让合同，但从该《土地租赁合同书》的内容来来看，仅能反映出石滩粮所与增城区粮食局就涉案土地之间存在租赁关系，涉案土地的使用权亦无办理变更登记手续，对石滩粮所的该主张不予采信。骏横公司通过执

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终8092号上诉人（原审被告）：广东省增城市粮食局石滩粮食管理所，住所地广东省广州市增城区法定代表人：叶镜辉：职务：所长。上诉人（原审被告）：广州市增城区粮食局，住所地广东省广州市增城区。法定代表人：马伯基。两上诉人共同委托代理人：董秀山，男，1962年1月31日出生，汉族，住广东省广州市增城区。被上诉人（原审原告）：广州市骏横贸易有限……